RISCO BRASIL E MERCADO IMOBILIÁRIO: O QUE ESTÁ ACONTECENDO E QUAL É O FUTURO DO SETOR?

INTRODUÇÃO

RISCO BRASIL E MERCADO IMOBILIÁRIO: Eleições, juros, crédito e distratos estão redesenhando o mercado imobiliário brasileiro. Entenda o que os dados mostram, onde estão os riscos e quais indicadores devem ser acompanhados.

O mercado imobiliário brasileiro chegou ao segundo semestre de 2026 em uma situação que, à primeira vista, parece contraditória.

De um lado, o país ainda convive com juros elevados, crédito caro, pressão sobre o orçamento das famílias e incertezas relacionadas ao ambiente fiscal.

De outro, as vendas de imóveis continuam acontecendo, o financiamento imobiliário avançou e o setor demonstra capacidade de resistência.

Mas existe um novo elemento que merece atenção: o aumento dos distratos, especialmente em determinados segmentos.

Isso não significa que exista uma onda generalizada de brasileiros “devolvendo imóveis na planta”. Os dados disponíveis mostram algo mais específico: os cancelamentos de contratos existem, atingem milhares de unidades e apresentam índices mais elevados no segmento de médio e alto padrão do que no Minha Casa, Minha Vida.

Essa distinção é fundamental.

O mercado imobiliário de 2026 não pode ser analisado apenas pelo número de vendas. É necessário observar simultaneamente:

juros + crédito + vendas + lançamentos + estoque + custos + distratos + renda das famílias + risco fiscal.

E é justamente a combinação desses fatores que pode determinar o comportamento do setor nos próximos anos.

O MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ EM CRISE?

A resposta exige cuidado.

Os dados disponíveis não caracterizam o mercado imobiliário brasileiro como um mercado em colapso.

Pelo contrário, os indicadores mostram atividade relevante.

No primeiro semestre de 2026, foram comercializadas 226.536 unidades residenciais novas, crescimento de 5,4% em relação ao mesmo período de 2025. Os lançamentos chegaram a 211.651 unidades, queda de apenas 0,3%.

O crédito também apresentou expansão.

Segundo a CBIC, o financiamento para aquisição de imóveis com recursos do SBPE alcançou R$ 67,2 bilhões no primeiro semestre de 2026, alta de 12%.

Considerando aquisição e construção, o volume chegou a R$ 93,7 bilhões, crescimento de 29%.

Somando SBPE e FGTS, os recursos alcançaram aproximadamente R$ 160,3 bilhões no período.

Portanto, a fotografia não é de um setor parado.

É de um mercado que continua funcionando em um ambiente financeiro restritivo.

Mas isso não significa que todos os segmentos estejam apresentando o mesmo comportamento.

NÃO EXISTE APENAS UM MERCADO IMOBILIÁRIO

Esse é um dos pontos mais importantes para entender o momento atual.

O mercado imobiliário brasileiro é formado por segmentos com características muito diferentes.

Os indicadores ABRAINC/Fipe mostram essa diferenciação.

Entre janeiro e abril de 2026, as vendas de imóveis novos cresceram 11,4% na comparação com o mesmo período de 2025.

Dentro desse resultado:

• Minha Casa, Minha Vida: +17,1% em unidades vendidas;
• Médio e Alto Padrão: -10,3% em termos reais.

Os dados são calculados pela Fipe com base nas informações de 20 incorporadoras associadas à ABRAINC.

Isso significa que um imóvel de R$ 250 mil adquirido por uma família enquadrada em um programa habitacional está sujeito a uma dinâmica muito diferente daquela de um apartamento de R$ 3 milhões comprado por uma família de alta renda.

Por isso, qualquer análise que diga simplesmente que “o mercado imobiliário está subindo” ou “o mercado imobiliário está caindo” corre o risco de esconder diferenças importantes.

O PRIMEIRO SEMESTRE DE 2026 MOSTROU RESILIÊNCIA

Os principais números ajudam a dimensionar o cenário.

Fonte: CBIC/Brain.

O quadro mostra que existe demanda.

O problema é que demanda não é a mesma coisa que capacidade de financiamento.

Uma família pode desejar comprar um imóvel e, ao mesmo tempo, não conseguir assumir a parcela necessária.

É justamente nesse ponto que os juros se tornam determinantes.

POR QUE OS JUROS SÃO TÃO IMPORTANTES PARA OS IMÓVEIS?

Comprar um imóvel financiado significa assumir uma obrigação financeira de longo prazo.

Pode ser uma dívida de 20, 25 ou 30 anos.

Quando o custo do dinheiro aumenta, a consequência pode aparecer na parcela mensal.

E quando a parcela aumenta:

parcela maior → capacidade de compra menor → menor quantidade de compradores aptos ao financiamento.

Isso afeta diretamente incorporadoras, construtoras e consumidores.

Porém, existe uma diferença importante entre a Selic e os juros de longo prazo.

Para o setor imobiliário, não basta observar apenas a taxa básica.

É necessário acompanhar também:

• curva de juros futuros;
• custo de captação;
• condições das linhas imobiliárias;
• disponibilidade de funding;
• renda das famílias;
• regras de financiamento;
• percepção de risco.

O Banco Central mantém a série oficial da meta Selic, que é definida pelo Copom.

O QUE MUDOU NA SELIC EM SETEMBRO DE 2026?

Aqui é importante corrigir uma informação que constava na versão anterior deste artigo.

A versão anterior trabalhava com uma Selic de 14% e com expectativa de corte na reunião de setembro.

Essa informação ficou desatualizada.

A série oficial do Banco Central registra a atualização da meta Selic em 16 de setembro de 2026.

Portanto, o artigo deve ser lido considerando o cenário monetário posterior à reunião de setembro, e não a expectativa que existia antes dela.

Isso reforça uma questão central:

para o mercado imobiliário, o mais importante daqui para frente não será apenas saber se a Selic caiu ou continuará caindo, mas observar o comportamento dos juros de prazo mais longo.

O VERDADEIRO IMPACTO DAS ELEIÇÕES SOBRE OS IMÓVEIS

As eleições não determinam diretamente o preço dos imóveis.

O mecanismo é indireto.

Uma possível cadeia de transmissão é:

eleições → expectativas sobre política econômica → percepção de risco fiscal → juros futuros → custo do crédito → capacidade de financiamento → demanda imobiliária.

Por isso, o investidor não deveria olhar apenas para o resultado eleitoral.

É necessário acompanhar também:

• política fiscal;
• trajetória da dívida pública;
• resultado primário;
• regras de gastos;
• inflação;
• política monetária;
• curva de juros;
• disponibilidade de crédito.

Em outras palavras:

o impacto econômico das eleições passa principalmente pelas expectativas sobre a política econômica que virá depois delas.

E SE O RISCO BRASIL AUMENTAR?

Imagine um cenário em que as expectativas fiscais se deteriorem.

A sequência econômica poderia ser:

maior percepção de risco

↓

juros futuros mais elevados

↓

custo de captação maior

↓

crédito imobiliário mais caro

↓

menor capacidade de financiamento

↓

menor demanda por determinados imóveis

↓

maior dificuldade de comercialização

↓

possível redução ou adiamento de lançamentos.

Isso não significa necessariamente uma queda generalizada dos preços dos imóveis.

E essa diferença é fundamental.

JUROS ALTOS NÃO SIGNIFICAM NECESSARIAMENTE IMÓVEL BARATO

Existe uma ideia bastante difundida:

“Se os juros estão altos, os imóveis necessariamente vão cair de preço.”

A realidade é mais complexa.

O preço de um imóvel depende também de:

• localização;
• oferta de terrenos;
• custo da construção;
• mão de obra;
• materiais;
• renda;
• emprego;
• crédito;
• infraestrutura;
• demanda regional;
• escassez de imóveis;
• custo de reposição.

Assim, pode acontecer de o volume de vendas desacelerar sem que os preços nominais apresentem uma queda proporcional.

Isso ocorre porque existe uma diferença entre:

capacidade de pagamento do comprador

e

custo de produção do imóvel.

O CUSTO DA CONSTRUÇÃO CONTINUA SENDO UMA VARIÁVEL IMPORTANTE

Mesmo em um cenário de juros elevados, as incorporadoras continuam enfrentando custos de produção.

O INCC-M, por exemplo, é um dos indicadores utilizados para acompanhar a evolução dos custos da construção.

Na base de dados apresentada pela ABRAINC, o índice acumulava alta de 6,28% em 12 meses em abril de 2026.

Isso ajuda a explicar por que uma eventual redução da demanda não necessariamente produz uma queda imediata e generalizada dos preços dos imóveis.

O vendedor pode simplesmente reduzir margem, oferecer condições comerciais diferentes ou diminuir o ritmo de lançamentos.

DISTRATOS: OS IMÓVEIS NA PLANTA ESTÃO SENDO DEVOLVIDOS?

Aqui chegamos a um dos pontos mais importantes desta atualização.

Sim, os distratos são um fenômeno real e os números merecem atenção.

Mas é preciso tomar cuidado com a expressão “muitos imóveis estão sendo devolvidos”.

O indicador utilizado pela ABRAINC/Fipe mede distratos de contratos, e não simplesmente imóveis físicos “devolvidos” ao mercado.

Além disso, um distrato não significa automaticamente inadimplência ou incapacidade financeira do comprador.

São conceitos diferentes.

DISTRATO

É o encerramento/cancelamento de um contrato de compra e venda.

INADIMPLÊNCIA

É o descumprimento da obrigação de pagamento.

DEVOLUÇÃO DE IMÓVEL

É uma expressão coloquial que pode ser utilizada para descrever situações de distrato, mas não representa tecnicamente todo o universo de situações contratuais.

Portanto, não devemos transformar o aumento dos distratos em uma afirmação de que existe uma onda generalizada de compradores devolvendo imóveis na planta.

Os dados não sustentam essa conclusão.

QUANTOS DISTRATOS EXISTEM?

Os dados mais consolidados da ABRAINC/Fipe mostram que, em 2025, foram registrados:

21.041 distratos entre todos os segmentos analisados.

No mesmo período foram registradas:

192.247 vendas.

A relação entre distratos e vendas ficou em:

10,9%.

As vendas líquidas, calculadas como vendas menos distratos no período, chegaram a 171.206 unidades.

Esse número é relevante, mas precisa ser interpretado corretamente.

10,9% não significa que 10,9% de todos os imóveis vendidos no Brasil foram devolvidos.

É a relação entre unidades distratadas e unidades vendidas dentro da metodologia da série ABRAINC/Fipe.

E há uma limitação importante: os indicadores são calculados pela Fipe com dados de 20 empresas associadas à ABRAINC, não representam necessariamente 100% do mercado imobiliário brasileiro.

O PROBLEMA É MAIOR NO MÉDIO E ALTO PADRÃO

É aqui que os números ficam mais interessantes.

Em 2025:

Fonte: ABRAINC/Fipe.

Portanto, existe uma diferença relevante.

O índice de distratos do segmento de Médio e Alto Padrão foi de 16,1%, enquanto no MCMV ficou em 9,3%.

Isso é compatível com a maior sensibilidade do segmento MAP às condições de crédito e ao ambiente de juros.

E O QUE ACONTECEU NO INÍCIO DE 2026?

Os indicadores ABRAINC/Fipe também mostram que o fenômeno continuou relevante.

Nos 12 meses encerrados em janeiro de 2026, foram registrados:

• 21.864 distratos em todos os segmentos;
• relação distratos/vendas de 11,2%;
• 5.423 distratos no médio e alto padrão;
• relação de 16,2% no MAP;
• 14.962 distratos no MCMV;
• relação de 9,6% no MCMV.

Os dados continuam sendo calculados a partir das informações de 20 empresas associadas à ABRAINC.

Ou seja:

o aumento dos distratos não é apenas uma percepção criada pelas redes sociais ou por relatos isolados. Existe uma série estatística que mostra o fenômeno.

Mas também não existe evidência, nesses dados, para afirmar que o mercado inteiro esteja enfrentando uma onda generalizada de devoluções.

POR QUE OS DISTRATOS PODEM AUMENTAR?

Existem diferentes razões possíveis.

Uma das mais importantes está relacionada ao financiamento.

Imagine o seguinte exemplo:

Uma família compra um imóvel na planta por R$ 600 mil.

Durante a construção, paga entrada e parcelas à incorporadora.

A expectativa é financiar o saldo na entrega das chaves.

Porém, durante esse período:

• os juros sobem;
• a renda familiar pode não acompanhar;
• o imóvel pode sofrer atualização de preço;
• a parcela projetada pode ficar maior;
• a instituição financeira pode aprovar um valor menor que o esperado;
• o comprador pode não conseguir cumprir as condições originalmente planejadas.

Nesse caso, a capacidade financeira que existia no momento da compra pode não existir no momento da entrega.

Isso ajuda a explicar por que juros e crédito podem aparecer como fatores relevantes por trás de desistências e distratos.

Mas é importante destacar:

o indicador ABRAINC/Fipe de distratos não identifica, para cada contrato, a causa individual do cancelamento.

Portanto, não é correto atribuir todos os distratos exclusivamente aos juros.

DISTRATO NÃO É SINÔNIMO DE INADIMPLÊNCIA

Essa distinção deve ficar muito clara.

Um comprador pode:

A) estar inadimplente e posteriormente buscar um distrato;

B) solicitar o encerramento do contrato por não conseguir prosseguir;

C) desistir da aquisição por razões pessoais ou financeiras;

D) enfrentar uma situação contratual específica;

E) estar envolvido em uma discussão sobre condições do empreendimento ou do contrato.

Por isso, dizer simplesmente:

“O comprador não conseguiu pagar.”

seria uma simplificação que os dados agregados não permitem fazer.

O indicador mostra o resultado contratual, não necessariamente a causa individual.

OS DISTRATOS SÃO UM SINAL DE ALERTA?

Sim, mas precisam ser analisados em conjunto com outros indicadores.

Um aumento de distratos pode indicar maior pressão sobre a capacidade de pagamento ou mudanças nas condições de contratação.

Por outro lado, o mercado também pode apresentar aumento simultâneo de vendas.

Isso não é necessariamente contraditório.

Pode ocorrer:

vendas brutas ↑

ao mesmo tempo que

distratos ↑

resultando em

vendas líquidas crescendo menos que as vendas brutas.

É justamente por isso que o investidor deve acompanhar vendas líquidas, e não apenas vendas.

A metodologia ABRAINC/Fipe calcula as vendas líquidas como o saldo entre vendas e distratos no mesmo período.

O QUE OS DISTRATOS DIZEM SOBRE O MERCADO?

Eles acrescentam uma nova dimensão à análise.

Antes, poderíamos observar:

vendas → lançamentos → estoque → financiamento.

Agora é importante acrescentar:

distratos.

O quadro passa a ser:

demanda

↓

venda

↓

financiamento

↓

capacidade de pagamento

↓

entrega

↓

distrato ou conclusão do contrato.

Essa cadeia ajuda a compreender melhor a qualidade da demanda.

O MERCADO PODE FICAR MAIS SELETIVO

Essa provavelmente será uma das características mais importantes do ciclo atual.

Em um ambiente de juros elevados, não basta ter um imóvel.

É necessário que ele tenha atributos capazes de sustentar a demanda.

Entre eles:

• boa localização;
• infraestrutura;
• preço compatível;
• liquidez;
• qualidade construtiva;
• metragem adequada ao público-alvo;
• potencial de locação;
• eficiência operacional;
• demanda estrutural.

Imóveis muito caros, superdimensionados ou localizados em regiões com excesso de oferta podem enfrentar maior dificuldade de comercialização.

O mesmo princípio vale para as incorporadoras.

Empresas com:

• menor endividamento;
• geração de caixa;
• boa velocidade de vendas;
• terrenos bem localizados;
• disciplina financeira;
• acesso a funding;

podem apresentar maior capacidade de atravessar períodos de crédito restritivo.

E O SEGMENTO DE LUXO?

O segmento de alto padrão merece atenção especial.

Os próprios indicadores ABRAINC/Fipe mostram que o segmento MAP apresentou desempenho mais fraco nas vendas em comparação ao MCMV. Entre janeiro e abril de 2026, as vendas do MAP recuaram 10,3% em termos reais.

Isso não significa que o mercado de luxo esteja em crise.

Significa que o comprador desse segmento possui alternativas de alocação de capital.

Com juros elevados, o patrimônio pode permanecer em:

• renda fixa;
• títulos públicos;
• fundos;
• crédito privado;
• ações;
• investimentos internacionais.

Para que um imóvel seja atrativo como investimento, portanto, sua relação entre preço, renda, liquidez e potencial de valorização precisa ser comparada com as alternativas financeiras disponíveis.

E OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

Os FIIs também são afetados pelo ambiente de juros.

Quando a renda fixa oferece retornos elevados, os ativos imobiliários podem enfrentar maior competição pelo capital.

Ao mesmo tempo, uma eventual redução consistente dos juros longos pode alterar a percepção relativa de valor dos FIIs.

É necessário separar, entretanto:

rendimento operacional do fundo

de

valorização da cota.

Um FII pode continuar recebendo aluguéis normalmente enquanto sua cota oscila em bolsa.

Por isso, o investidor deve analisar:

• qualidade dos imóveis;
• localização;
• contratos;
• vacância;
• concentração de inquilinos;
• prazo dos contratos;
• indexadores;
• endividamento;
• valor patrimonial;
• distribuição de rendimentos;
• liquidez da cota.

TRÊS CENÁRIOS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

CENÁRIO A — MELHORA FISCAL E QUEDA DOS JUROS LONGOS

Nesse ambiente, a percepção de risco poderia diminuir.

A cadeia econômica seria:

risco fiscal menor

→

juros longos menores

→

crédito mais acessível

→

maior capacidade de financiamento

→

demanda imobiliária potencialmente maior.

Esse ambiente também poderia favorecer a atividade das incorporadoras e alterar a precificação dos FIIs.

CENÁRIO B — JUROS ELEVADOS POR MAIS TEMPO

Nesse cenário, o mercado poderia continuar funcionando, mas de maneira seletiva.

O MCMV poderia continuar sustentando parcela relevante da demanda.

Imóveis bem localizados poderiam manter liquidez.

O segmento de médio e alto padrão poderia permanecer mais dependente das condições de crédito.

O resultado seria um mercado caracterizado por:

seleção + negociação + análise de preço.

CENÁRIO C — AUMENTO DO RISCO FISCAL

Se as expectativas fiscais piorarem significativamente, os juros longos poderiam permanecer elevados ou subir.

Nesse ambiente, os possíveis efeitos seriam:

• financiamento mais caro;
• menor capacidade de compra;
• adiamento de decisões;
• redução de lançamentos;
• maior seletividade;
• pressão sobre empresas mais endividadas;
• maior volatilidade nos FIIs.

Isso não significa automaticamente uma queda generalizada dos preços.

Em determinados mercados, a reação poderia aparecer primeiro através de:

menor volume de transações + maior prazo de venda + maior negociação.

COMPRAR IMÓVEL AGORA OU ESPERAR?

Não existe uma resposta universal.

A pergunta mais adequada é:

Este imóvel está sendo comprado por um preço compatível com minha situação financeira, considerando juros, aluguel, localização, liquidez e horizonte de investimento?

Para quem compra para morar, é importante analisar:

• renda;
• entrada;
• parcela;
• estabilidade financeira;
• custo efetivo do financiamento;
• prazo;
• localização;
• qualidade do imóvel;
• capacidade de manter uma reserva financeira.

Para quem compra como investimento, a análise precisa ser ainda mais rigorosa.

Compare:

aluguel líquido + potencial de valorização

versus

renda fixa + liquidez + risco + custos de transação.

JUROS ALTOS PODEM CRIAR OPORTUNIDADES?

Podem.

Mas “preço baixo” não significa automaticamente “bom investimento”.

Um ambiente de juros elevados pode criar oportunidades em:

• imóveis com desconto;
• negociações diretas;
• imóveis retomados;
• determinados distratos;
• terrenos;
• imóveis comerciais;
• FIIs com desconto patrimonial;
• ações de empresas imobiliárias.

O ponto central é identificar se o desconto é:

temporário

ou

estrutural.

Um imóvel barato porque o mercado está temporariamente pressionado pode ser uma oportunidade.

Um imóvel barato porque existe excesso estrutural de oferta, baixa liquidez ou deterioração da região pode continuar barato por muito tempo.

O QUE ACOMPANHAR ATÉ O FINAL DO ANO?

Para quem investe ou pretende comprar imóveis, a RENDEXIS recomenda acompanhar pelo menos seis indicadores, acrescentando os distratos à lista original.

1. SELIC

Indica a direção da política monetária.

2. CURVA DE JUROS FUTUROS

Ajuda a compreender o custo esperado do dinheiro no longo prazo.

3. RISCO FISCAL

Acompanhe:

• dívida pública;
• resultado primário;
• despesas;
• arrecadação;
• regras fiscais;
• credibilidade da política econômica.

4. CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Observe:

• volume financiado;
• taxas;
• aprovação de crédito;
• disponibilidade de funding;
• comportamento do SBPE e FGTS.

5. VENDAS, LANÇAMENTOS E ESTOQUE

Essa combinação permite avaliar se a oferta está crescendo mais rapidamente ou mais lentamente que a demanda.

6. DISTRATOS

Observe:

distratos absolutos + distratos/vendas + vendas líquidas.

Essa combinação é muito mais informativa do que simplesmente olhar o número de contratos cancelados.

A ABRAINC/Fipe disponibiliza série histórica de lançamentos, vendas, entregas, oferta e distratos.

O QUE ESPERAR DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2027?

A grande questão não é simplesmente:

“O mercado vai subir ou cair?”

A pergunta mais importante é:

“Qual será o custo do dinheiro no Brasil depois das eleições de 2026?”

Se houver melhora das condições fiscais e queda consistente dos juros longos, o setor poderá encontrar condições financeiras mais favoráveis.

Se os juros permanecerem elevados, o mercado poderá continuar funcionando de maneira seletiva.

Se houver deterioração das expectativas fiscais, o crédito poderá permanecer mais caro e reduzir a velocidade de determinados segmentos.

Por isso, três palavras resumem a dinâmica do setor:

JUROS. CRÉDITO. CONFIANÇA.

O FUTURO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PODE SER DIFERENTE DO PRESENTE

Os dados disponíveis até aqui mostram um mercado que continua ativo.

As vendas cresceram.

O financiamento avançou.

O Minha Casa, Minha Vida mantém forte participação.

Os lançamentos continuam ocorrendo.

Ao mesmo tempo:

• o crédito permanece relevante;
• os juros continuam sendo uma variável crítica;
• o segmento MAP apresenta maior sensibilidade;
• e os distratos merecem acompanhamento.

A principal mudança de interpretação é esta:

não basta mais perguntar quantos imóveis estão sendo vendidos.

É necessário perguntar:

quantos são vendidos, quantos são cancelados, qual é a velocidade de venda, quanto crédito está disponível e qual é a capacidade financeira do comprador de concluir a operação.

Esse conjunto oferece uma visão muito mais completa do mercado.

CONCLUSÃO — O MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ DIANTE DE UMA NOVA FASE

O mercado imobiliário brasileiro não está diante de um simples ciclo de alta ou baixa.

Está passando por uma fase de seleção e diferenciação entre segmentos.

Os números de 2026 mostram que existe demanda e que o financiamento continua movimentando o setor. Ao mesmo tempo, os dados de distratos mostram que parte dos contratos não chega ao final da mesma forma que foi planejada.

Em 2025, foram registrados 21.041 distratos, equivalentes a 10,9% das vendas no universo acompanhado pela ABRAINC/Fipe. No médio e alto padrão, a relação chegou a 16,1%, enquanto no MCMV ficou em 9,3%. Nos 12 meses encerrados em janeiro de 2026, os índices foram de 11,2% no total, 16,2% no MAP e 9,6% no MCMV.

Esses números justificam atenção.

Mas não justificam afirmar que o Brasil esteja vivendo uma onda generalizada de “devolução de imóveis na planta”.

A leitura mais precisa é:

Os distratos são um indicador relevante de pressão contratual e financeira no mercado imobiliário e devem ser acompanhados juntamente com vendas, crédito, juros, renda e estoque.

Para o comprador, isso significa avaliar cuidadosamente sua capacidade financeira antes de assumir uma dívida de longo prazo.

Para o investidor, significa olhar além do preço do metro quadrado.

E para quem acompanha o setor, significa entender que o próximo ciclo será determinado por uma combinação de:

juros + crédito + risco fiscal + renda + oferta + demanda + distratos.

O mercado imobiliário brasileiro continua apresentando atividade, mas cada vez mais será necessário separar bons ativos de ativos problemáticos, bons projetos de projetos excessivamente alavancados e demanda efetiva de vendas que não necessariamente se transformarão em contratos concluídos.

Esse é o ponto central.

RENDEXIS — CONHECIMENTO QUE TRANSFORMA DECISÕES

O mercado imobiliário não deve ser analisado apenas pelo preço do metro quadrado.

Juros, inflação, crédito, risco fiscal, renda, custos de construção, liquidez e comportamento dos compradores podem alterar completamente a atratividade de um imóvel ou de um fundo imobiliário.

Antes de comprar, vender ou investir, entenda o cenário.

Na RENDEXIS, informação econômica é transformada em conhecimento para ajudar você a tomar decisões financeiras melhores.

FONTES E REFERÊNCIAS

• ABRAINC/Fipe — Indicadores do mercado imobiliário: lançamentos, vendas, entregas, oferta e distratos.
• CBIC/Brain — Indicadores Imobiliários Nacionais
• Banco Central do Brasil — Meta Selic e documentação do Copom.

AVISO LEGAL: Este artigo tem finalidade exclusivamente educativa e informativa. As informações apresentadas não constituem recomendação de investimento, consultoria financeira, jurídica ou tributária. Antes de tomar decisões financeiras, avalie sua situação específica e, se necessário, consulte um profissional qualificado.

Rendexis

RENDEXIS é um portal de educação financeira que transforma temas de economia, finanças e investimentos em informação clara, prática e confiável. Com mais de 35 anos de experiência profissional em áreas como contabilidade, controladoria, finanças e consultoria empresarial, nosso compromisso é ajudar você a tomar decisões financeiras mais conscientes e construir patrimônio no longo prazo.